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注：昨天这篇文章莫名其妙被封深圳二手电脑值多少钱了深圳二手电脑值多少钱，可能是用了总书记的照片作为封面。今天重发深圳二手电脑值多少钱，赶紧看，干货多多。
刚刚过去的周末，许多热点新闻集中爆发。
比如：中央金融工作会议召开、全国人均住宅面积出炉、M2增长创新低、天津首套房利率上基准 1.05 倍……
今天用一篇文章，跟大家伙唠唠这些事儿。
1、
钱紧也不会加息
M2 增速创历史新低，6 月同比增长仅为 9.4%。这背后是央行的印钞速度，M2 增速越低，钱荒的局面越难改善，加息的压力也就越大。
前天中央金融工作会议召开，会议的重点是什么？金融要为实体经济服务！这有两层含义：第一层含义是：金融不可以再为固定资产投资服务。第二层含义是：压力再大也不要加息。
因为加息就是存贷款一起加，企业融资成本会上升。萝卜哥周末参加校友聚会，一位做银行支行长的校友也明确表示，他们内部分析今年人民币加息的概率极低。
要知道，2016 年的 GDP 增速 6.7%，是 1990 年以来的历史最低，而且这还包括相当一部分房地产行业的贡献。可见中国经济已经触底，保护娇弱的实体经济目前优先度最高。
对投资人来说，通胀时代即将终结，人民币会越来越坚挺。中短期内，货币基金、银行保本理财的收益会保持高涨，P2P 的收益也会面临压力，进而水涨船高。
2、
不加息？不要汇率和楼市了？
至于汇率和楼市，目前不是中央金融工作的主要矛盾。原因是：美国尚未进入快速加息通道，汇率暂时还轮不到成为重点。楼市现在被冻结，泡沫已经不会被吹大了。
2017最热词汇：冻房
相反，现在最要命的是以制造业为主的实体经济。实体经济（承担就业）衰退，会导致失业率上升，进而资产泡沫也有破裂的风险。经济稳定目前是牵一发而动全身的所在。
所以目前金融工作重心是围绕着保护实体经济转。市场缺钱了怎么办？只能用公开市场操作释放流动性（注意，这不叫放水，只有印钞才叫放水）。银行业内人士估计，银行资金紧张的局势今年都不会变。
3、
楼市存在较大下行风险
银行资金紧张今年不会变、房贷额度极其有限、金融围绕实体经济转，这说明：无论是银行的实际情况，还是中央的令牌，都在竭力降低金融体系中的存量杠杆。
一位在深圳做老板（手上十几套、不同品种物业）的师兄说：「深圳二手电脑值多少钱我有一个专门做物业投资研究的团队，他们估计1年内深圳房价下跌概率很大，你如果现在买，就属于彻底的接盘侠。」
我就问：「像潘石屹、王健林都在抛楼变现，学长你手上的楼有没有变现？」
他回答是：「有，一直在变现。那些大佬，掌握的信息更多，肯定是觉察到事情不对劲了。」
上述基本是我俩对话的复原，你感受一下。
前几天，国家统计局还发布了一个数据，2016 年全国居民人均住房建筑面积为 40.8 平方米，城镇居民人均住房建筑面积为 36.6 平方米。
我给国家拖后腿系列
有人说：根据经合组织研究，人均居住面积 ≥35平后，房地产将迎来转折点，高速增长和房价高涨的阶段结束，房地产进入平稳发展期。
我觉得你这么判断有些激进了。对于理解中国房地产的情况，人居住宅面积一项数据远远不够。
不要跟着公号人云亦云，要想掌握中国房子的底，还得了解两个数据，1、全国住房面积的人均分化情况。即 40.8 平米的数字，如果按照所有权来说人均所有面积是多少？这有助掌握房产分配的公平情况。2、一线、二线和三四线的数据分别是多少？这让我们搞清楚分化的中国楼市，哪里泡沫严重。
弄清这些数据，有助于老百姓在炒楼的时候，多一些理智。
一线城市的核心区域，长期看涨的事实不会改变，但非常不建议短期内入市。至于三四线一直在微涨的城市，除非是即将拆迁的旧楼，否则也不建议投资，被套风险巨大。
美国有个「擦鞋童理论」，当华尔街的擦鞋童都知道炒股的时候，就是股票市场最危险的时候。中国对应的则是「大妈理论」，当一个城市的所有大婶大妈都抢着买房、或者买黄金等，说明社会上的游资都进入了这块市场，处于山顶的可能性极大，没有其他路可以走了。
该不该买房？看看国家政策、看看金融数据，再看看你周围金融意识最差的一群人，你就有答案了。
对于当下投资渠道，萝卜哥的建议如下：
A、股票：除非精通股票市场，否则不要碰。
B、股基：像今天大盘闪崩的情况，抄底买点股基没问题。
C、楼市：观望观望！不要被利益相关的公号带偏。
D、P2P：风险较高的那一撮网贷，不要投，经济正在触底期，网贷投资要比平时更谨慎些。作为良心财经作者，我甚至建议你们不要想我一样，几乎全部配置网贷产品。
E、货基：和存款挂钩的保本收益，能达到 5% 左右，可以视情况配置没问题。
F、黄金：世界局势总体和平，长期配置黄金没必要，如果有265元的机会可以买点。
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